Fiscalité de la SCI : IR vs. IS

« J’ai acheté en SCI, je ne paie plus d’impôts », qui n’a jamais entendu cette phrase de la part d’un investisseur débutant ou pire, d’un agent immo ? IR ou IS, le fisc fermerait-il aussi facilement les yeux sur cette accumulation de richesse qu’est l’investissement locatif ? Réponse dans cet article.

Le lucratif marché biface d’Opinion System / Success Market

Océan rouge ! Sur le marché fortement concurrenciel des Avis Clients, la concurrence fait rage entre les acteurs bénéficant d’une habilitation AFNOR NF-522 de complaisance. Comment Opinion System / Success Market développe une clientèle Grand Compte en faisant travailler ses adhérents, développe son chiffre, et s’autoproclame #1

AFNOR censure nos commentaires sur sa chaîne YouTUBE

AFNOR, via sa filiale AFNOR Certification, est l’organisme qui certifie le publicitaire star de la FNAIM : la société Success Market aka Opinion System. Mais les commentaires critiques sur sa chaîne YouTube son très mal acceptés. Si l’AFNOR prône l’#AméliorationContinue, elle applique la #Censure !

Résidence principale : vendre seul ou passer par agence ?

Les frais d’agence représentent une somme considérable… qui est à la charge de l’acheteur, et qui ampute son pouvoir d’achat. Comparez votre salaire horaire à celui d’un agent avec notre calculateur et tirez-en les conclusions adéquates !

Registre des Copropriétés – 6 choses qui énervent avec l’ANAH

Au milieu de la canicule estivale, il arrive qu’un fonctionnaire sorte miraculeusement de sa torpeur pour tenter d’accomplir la tâche qui lui incombe. Sans grand succès… Ci-dessous quelques exemples qui énervent dans une procédure d’immatriculation de copropriété 1. 15 jours de délai de réponse L’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat) indique la chose suivante […]

Immatriculer une copropriété en 2019 : bug de géolocalisation et inertie de Sully Group

La rumeur veut que les syndic bénévoles (ou non professionnels) seront bientôt interdits. L’option choisie par le gouvernement est un peu plus fourbe que ça : mettre en place une procédure 100% digitale, sans aucun support de la part du prestataire privé Sully Group, pour placer le déclarant en position d’échec dans la réalisation de sa démarche.

Comité d’Action Publique 2022 (CAP22) – Suppression du statut de LMNP (ou pas !)

Suite à la publication du rapport CAP22 en juin 2018, plusieurs Youtubeurs mettent en garde contre la disparition des régimes fiscaux optimisés pour le particulier qui investit dans l’immobilier locatif. Mais que dit vraiment ce rapport ? Analyse… Rapport CAP 2022 – Complet « Nos 22 propositions pour changer de modèle » – 152 pages Rapport CAP […]

RendementLocatif.com, attention aux erreurs de cashflow sur une structure à l’IS

L’investisseur immobilier particulier dispose de plusieurs outils pour calculer les projections financières de son futur bien au sein d’une structure à l’Impôt sur les Sociétés. Les plus connus sont Laurent de Moras, qui propose un simulateur base Excel à 149€/an sur son site Investissement Locatif Intelligent, et la société Citruce, qui propose un simulateur de type Saas (Software as a Service) à 14.99€/mois sur son site Rendement Locatif. Cet article présente un rapide Retour d’Expérience sur le simulateur de Rendement Locatif.